월세 소득공제 받는 방법 및 조건 2024

오늘은 월세 소득공제 받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 직장인, 학생 분들 대부분은 월세로 거주하고 있는데요. 이렇게 매달 지출되는 월세 중 일부를 소득공제 받음으로써 연말 정산 시즌에 소소한 도움이 되는 정보라고 생각합니다.

월세 소득공제를 위해서는 홈택스에서 신청하거나 또는 자리톡이라는 앱을 통해서 신청할 수 있는데요. 많은 분들은 신청 절차가 쉽고 간편한 자리톡 앱을 통해 월세 소득공제 신청을 합니다.

월세 소득공제를 위해서는 현금영수증 발급이 필요합니다. 이건 집주인 동의 없이도 가능합니다.

# 월세 소득공제 받는 방법

엄밀히 말하면 월세 소득공제는 월세 환급제도라는 큰 틀 안에 있는 하나의 선택지입니다. 월세 환급제도의 또 다른 선택지는 세액공제입니다.

그래서 월세 소득공제와 세액공제 중 하나를 선택해서 신청하면 되는데요. 최대 15~17%의 소득공제 또는 세액공제를 받을 수 있습니다.

소득공제란, 1년에 벌어들이는 총소득에서 월세로 지출한 금액 중 일부를 소득 총액에서 제외해 주는 공제 방식입니다. 소득 총액을 줄여주는 역할인 것이죠.

세액공제란, 산출세액에서 차감해 주기 때문에 전체 세금에서 기존보다 낮은 세율을 적용받을 수 있게 되는 겁니다. 그래서 사실상 월세 소득공제보다 월세 세액공제로 신청하는 게 더 이득을 볼 수 있습니다.

월세 소득공제 받는 방법과 세액공제받는 방법에서의 조건은 동일합니다. 일정 조건을 만족한 분들만 월세 소득공제 신청을 할 수 있는데요.

소득 조건과 거주 조건, 주택 조건, 그리고 월세 납부 관련 조건으로 총 4가지가 있습니다.

소득 조건 : 연간 총소득 7,000만 원 이하(부부라면 부부 합산 금액이 아닌, 본인의 총소득이 7,000만 원을 넘지 않으면 됩니다.)
거주 조건 : 전입신고는 필수(세액공제 신청 시)이며 임대차계약이 월세로 계약되어 있어야 함.
주택 조건 : 거주 주택의 전용면적이 85㎡ 이하(지방은 100㎡ 이하)이면서 시가 4억 원 이하의 주택이어야 함.
월세 납부 조건 : 월세 계약 및 납부 모두 본인이어야 함.

위의 4가지 조건을 만족하면 월세 소득공제받는 방법에 필요한 일정 조건이 만족됩니다.

다만, 위에서도 말씀드렸다시피 소득공제 말고도 세액공제로 신청해도 된다고 말씀드렸는데요. 만약 전입신고가 되지 않았거나 할 수 없는 경우에는 무조건 월세 소득공제로 밖에 신청할 수 없습니다.

반대로, 전입신고가 되어 있다면 월세 세액공제 신청도 가능합니다. 즉, 전입신고가 되어 있지 않은 분들은 월세 소득공제로만 신청 가능합니다.

또한, 몇몇 분들은 월세를 부모님이 내주시는 경우가 있는데 이럴 때는 월세 소득공제 또는 세액공제 신청이 불가능합니다.

월세 납부는 무조건 본인 명의로 지불되어야 합니다.

월세 소득공제 받는 방법에 필요한 서류들이 있습니다. 이 서류들을 모두 준비해야 하는데요.

월세 소득공제 신청에 필요한 서류는 아래와 같습니다.

이렇게 필요한데요. 월세에 대한 현금영수증 발급은 집주인 동의 없이 가능합니다. 그래서 만약 집주인이 현금영수증을 거부하거나, 또는 요청하는 것 자체가 어렵다면 신청자 스스로 현금영수증 발급이 가능합니다.

홈택스에서 임차인(세 들어 사는 사람)이 월세 현금영수증을 직접 발급할 수 있습니다.

월세 현금영수증 발급 방법은 위 글에서 확인하실 수 있습니다.

월세 소득공제 받는 방법 중 마지막 정보는 신청 기간입니다. 월세 소득공제 신청 기간은 연말 정산 시즌 및 종합소득세 신고 기간에 가능합니다.

지금이 연말정산 시즌이기 때문에 이 글을 읽으셨다면 지금 당장 월세 소득공제 또는 세액공제 신청을 할 수 있습니다. 만약 이번에 하지 못했다면 종합소득세 신고 기간에 해도 되는데요.

월세 소득공제는 과거 5년까지 소급적용이 되기 때문에 지금 못했다고 해서 받지 못하지 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.

지금 놓쳤다면 2024년 연말정산 때 과거 5년 치 월세 소득공제를 모두 신청할 수 있습니다.

위에서도 말씀드렸다시피, 월세 소득공제는 홈택스 및 자리톡 앱에서 모두 신청 가능합니다.

자리톡 앱에서 하는 게 신청 절차 등 모두 간편해서 많은 분들은 자리톡 앱에서 소득공제 신청을 합니다.

여기까지 월세 소득공제 받는 방법에 대해 모두 알아봤습니다.

현재 거주 중인 곳에서 집주인이 현금영수증을 발급해 주지 않아도 직접 발급할 수 있는 방법에 대해 정리한 글도 첨부해 두었으니 함께 확인하시기 바랍니다.